2023年 2月 2日 星期四    English   
   
豪宅知识
大多伦多地区最受欢迎十大豪宅社区综述
何谓豪宅?在大多伦多周边地区至少要150万以上的房子才能称之为豪宅,而多伦多市的豪宅甚至要达到三百万以上。豪宅区作为房地产市场上高档房区域的代表,凭借其以下四大优势有着不可替代性和稀缺性:
多伦多豪宅区即高尚社区简介及分布图
豪宅,这个以前离大众还很遥远的概念越来越频繁出现在客户的需求中。如今多伦多市场上一般将150万加元以上的房产称为豪宅。多伦多的豪宅区大多在Yonge街和Bayview 大道附近,处于美丽风景之中。应客户需求,结合多伦多豪宅买卖过程中的经验,我在此再简单介绍 几个近来多伦多的物业中,深受客户推崇的多伦多七大豪宅区。
多伦多豪宅区之一 Forest Hill 森林山
Forest Hill(森林山)社区有一百八十多年的历史,是多伦多市区Downtown 的C03区市中心 的一个著名豪宅区,现在独立房的平均房价约为300多万。 此区在Yonge街/St. Clair的西北角,属于多伦多最富裕的三大社区之一,区内豪宅林立,著名公校和私校云集。 
多伦多豪宅区之二 Rosedale 玫瑰谷
C12区 的玫瑰谷Rosedale豪宅区是多伦多三大富裕区之一。它一般是指Bayview东西两侧,Lawrence南北两侧,Rosedale以及The Bridal Path、 High Point 和Park Lane 三条小路周围。 此区名校多,是著名的演艺界, 商界富豪, 外交官和政客推崇的豪宅区。 
多伦多豪宅区之三 Earl Haig Secondary School 学区
  C14 区 的Earl Haig Secondary School (尔海高中) 学区是我们华裔非常推崇和熟悉的著名豪宅名校区之一。Earl Haig Secondary School (尔海高中) 豪宅社区紧邻北约克市政府中心, 区内新房与二手房市场成交积极而踊跃。Earl Haig Secondary School (尔海高中) 豪宅社区以中产和富人为主, 近年又有众多华人, 韩裔, 伊朗裔新移民入住,因而区内各个族裔平均, 各个阶层平均,友好共处。
多伦多豪宅区之四: Bayview glen (湾景峡谷)
 Bayview glen是当地人对steels以北,Bayview两边的区域的统称。一个充满诗情画意的名字,一个如诗如画的居住环境。上百座隐藏在森林般的树丛中的豪宅,形成了城中豪宅区通过Bayview向北部新区的又一延伸。这里可谓是多伦多北部最大的一豪宅区,蜿蜒的河谷,加上被大片树林环绕的高尔夫球场,美丽的田园风光,乡村别墅式建筑风格是此区的一大特点。
多伦多豪宅区之五------Bayview Hill(富豪山庄)
 说起富豪山庄这片位于列支文山市Bayview/16街东北区域的豪宅社区,因其较新的 房龄,整齐划一的大房建筑风格,以及著名的拥有IB课程的Bayview Secondary School高中和列支文排名第一的小学Bayview Public School,我们大陆华人近年倍加推崇。
大房、豪宅这里找
大多伦多地区有一处最著名的大房、豪宅区,东西处在Bayview和Leslie之间,南北介于Sunnybrook公园和York Mills之间。这个社区已有80年的悠久历史,早期来自欧洲的移民,在这里兴建了些古典欧式风格的住宅。近些年,建筑商基于传统的欧洲设计理念,结合北美人的现代居住与生活习惯,新建或翻建了些现代风格的住宅。这些新建的住宅既有欧洲传统建筑的古典美,又突出了现代建筑的实用性;并且每一套住宅都是“量身”定造,与众不同。这个社区绿荫环绕,景色优美。两个自然形成的天然公园-Windfields Park和Wilket Park将此社区分为东西两部分。
典雅的新法式豪宅 ------ 特色豪宅之一
前几期,向大家介绍了多伦多及周边地区有特色的豪宅区,此期和以后的文章,将从面到点,穿插向大家介绍有特色的豪宅。我们看房时,一般主要看其外观、室内结构布局和与房子相关的用料及保养等。其实,房子所处的社区状况、周围的环境及景观等外部因素也很重要。如果把室外优美的风景引入室内,作为室内的一幅真实美丽的风景画,将使房子充满生机,同时在其价值上也会起到锦上添花的作用。以下我将结合房子的本身设计及其外部环境,向大家介绍一套有特色的精选豪宅。
独特豪宅区中的别致豪宅------ 特色豪宅之二
  多伦多有几片的著名的豪宅区,如:Forest Hill,Rosedale,Park Lane Cir, High Point Rd等;但比较有特色的豪宅区要数Bayview Country Club。这是一个封闭式、会所式豪宅区。进去是一个封闭式的大院,有一个俱乐部会所,内有高档次的会员活动中心、西餐厅、酒吧、咖啡厅、游泳馆、网球场、冰壶(Curling)馆等。
才贵明豪宅专栏 --- 特色豪宅之三 森林中的豪宅区
一次开车带朋友去大多伦地区的北部,当路经一条小路时,路边的优美景色深深地吸引了朋友的注意力。朋友自言自语到:“这个森林公园真美啊!”。其实这不是什么森林公园,而是一片豪宅区-森林中的豪宅区。这里森林茂密,从社区周围的路上看不到里面的豪宅。沿着丛林中的小路进去后方能看到风格迥异的豪宅。
才贵明豪宅专栏 --- 深受新增土地转让税影响的豪宅买卖
 从去年2008年10月22日多伦多市议会通过并批准在多伦多地区新增土地转让税,到今年2月1日开始正式实行那段时间里,关于新增土地转让税对房屋销售影响的预测一度成为地产界内外评论的焦点。那时一般认为新增土地转让税对房屋销售量影响不大。
才贵明豪宅专栏 --- 多伦多的另类“豪宅”
在多伦多做地产经纪多年,每当与朋友或客人聊天谈起豪宅时,这些朋友或客人一般谈起的是占地大,周围环境美的深宅大院,即豪华独立房。我想,提起豪宅时,大多数人的脑海中闪现出的也是大且豪华的独立房。其实,在多伦多有不少高级公寓楼中也有“豪宅”豪华单元。在此称其为:另类“豪宅”。这些“豪宅面积大,景观美,位置好,安全舒适,当然价格也不菲,从百万级到千万级。这些带有"豪宅"的高级公寓主要坐落在多伦多的湖边、金融大街、商业大街和大学附近。     
才贵明豪宅专栏 --- 2007年度全球10大豪宅
在加拿大,一千萬元的房屋已稱得上是超級豪宅,但跟全球十大豪宅相比,這實在是小巫見大巫。   以下是《福布斯》雜誌公布的2007年度全球10大豪宅:
才贵明豪宅专栏 --- 火爆的2007年大多伦多房市
年复一年,2007年也象往年一样就要过去了。但在这一年里,丰富多彩的大多房市给我们留下了深刻的记忆。回顾2007年大多地区的房市可以用两个字来概括-火爆。
才贵明豪宅专栏 --- 占地十英亩的豪宅
      大多数人买独立房,都喜欢占地大的。问其原因,大多回答:喜欢院子大,感觉舒服。其实,我们在加拿大买房子,买的不仅是房子,还有房子所占的土地;并且买的是永久的产权。房子随着房龄的增长,会折旧贬值;而从长远来讲,土地一直在升值。
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