2023年 2月 2日 星期四    English   
地产文章   

买房知识

  • 多伦多买房程序简介
  • 大多伦多地区买房程序图
  • 大多伦多地区买房和养房费用
  • 多伦多概况
  • 多伦多地产局区域划分图
  • 认识多伦多Toronto的物业房产

     作为加拿大最大的城市,多伦多Toronto的物业就如多伦多的人口构成一样呈现多元化的形式。

  • 多伦多豪宅区简介及分布图

     豪宅,这个以前离大众还很遥远的概念越来越频繁出现在客户的需求中。如今市场上一般称150万以上的房产称为多伦多的豪宅。应客户需求,结合多伦多豪宅买卖过程中的经验,我在此再简单介绍 几个近来多伦多的物业中,深受客户推崇的多伦多七大豪宅区。

    • Downtown 的C03区市中心 森林山(Forest Hill), 此区在Yonge/St. Clair的西北角,区内著名公校和私校云集。 

    • C12区 的玫瑰谷Rosedale 。此区在Bayview东西两侧,Lawrence南北两侧,Rosedale以及The Bridal Path、 High Point 和Park Lane 三条小路周围。 此区名校多,是著名的演艺界, 商界富豪, 外交官和政客推崇的豪宅区。 

    • C14区的北约克 Earl Haig高中 学区。此区南北界于Finch/Sheppard之间,东西界于Yonge/Bayview 之间,好的房子大多在100-130万,华人比较认可,学区好,有Earl Haig中学, McKee小学等,离地铁也近,交通方便。 
      • N01区安省连续6年排名第一的小学Bayview Glen 学区。 此区在Markham的康山市(Thornhill),Bayview/Steeles附近。在此区中有著名的Bayview Country Club,这是一个封闭式、会所式豪宅区。进去是一个封闭式的大院,有一个会所,内有会员活动中心、西餐厅、酒吧、咖啡厅、游泳馆、网球馆、冰壶(Curling)俱乐部等。会所共有几十套房子,围着一个高尔夫球场而建。平均房价多在200万上下,正在卖较大的一套560万。    
           
      • N03区Bayview Hill 富豪山庄。 Bayview Hill , 港人称之为富豪山庄,在16街北,Bayview 以东,开发比较晚,只有15-16年历史,是整片开发的住宅区,建筑式样比较雷同。2车库的平均65-80万,3车库的平均100万左右,还有2套1万尺的,230万左右,这里平均房价100万左右。另一片在Yonge 街西侧、Highway 7北侧,邻 Richmond Hill 高尔夫球场。这里的每一幢房子都是 Customer-designed ,所以比较贵,多在300万左右,也有100多万的,平均200多万。 

      • N05区的Bayview/19th 街的东北角,此处豪宅都占地极大,房屋间隔也超大,周围森林环绕,空气尤其清新。稍往南就是著名公校和私校。

     

    • N11区的Cachet小区,沿Warden东侧,16街以北,靠近York Downs高尔夫球场,还有些占地大的房子,一般在100万以上。这些房子外形都独具特色,各不相同, 极具加拿大早期典型风格。另外在Warden西侧,16街北侧的房屋也深受喜爱。这区和富豪山庄相似,房屋都是“统一着装”--- 占地1亩以上,外形相似,3车库的大房平均在100万左右 。

      更请参考以下多伦多豪宅区分布图。

豪宅知识

  • 大多伦多地区最受欢迎十大豪宅社区综述

    何谓豪宅?在大多伦多周边地区至少要150万以上的房子才能称之为豪宅,而多伦多市的豪宅甚至要达到三百万以上。豪宅区作为房地产市场上高档房区域的代表,凭借其以下四大优势有着不可替代性和稀缺性:

  • 多伦多豪宅区即高尚社区简介及分布图

    豪宅,这个以前离大众还很遥远的概念越来越频繁出现在客户的需求中。如今多伦多市场上一般将150万加元以上的房产称为豪宅。多伦多的豪宅区大多在Yonge街和Bayview 大道附近,处于美丽风景之中。应客户需求,结合多伦多豪宅买卖过程中的经验,我在此再简单介绍 几个近来多伦多的物业中,深受客户推崇的多伦多七大豪宅区。

    • 多伦多豪宅区之一 Forest Hill 森林山

      Forest Hill(森林山)社区有一百八十多年的历史,是多伦多市区Downtown 的C03区市中心 的一个著名豪宅区,现在独立房的平均房价约为300多万。 此区在Yonge街/St. Clair的西北角,属于多伦多最富裕的三大社区之一,区内豪宅林立,著名公校和私校云集。 

    • 多伦多豪宅区之二 Rosedale 玫瑰谷

      C12区 的玫瑰谷Rosedale豪宅区是多伦多三大富裕区之一。它一般是指Bayview东西两侧,Lawrence南北两侧,Rosedale以及The Bridal Path、 High Point 和Park Lane 三条小路周围。 此区名校多,是著名的演艺界, 商界富豪, 外交官和政客推崇的豪宅区。 

    • 多伦多豪宅区之三 Earl Haig Secondary School 学区

        C14 区 的Earl Haig Secondary School (尔海高中) 学区是我们华裔非常推崇和熟悉的著名豪宅名校区之一。Earl Haig Secondary School (尔海高中) 豪宅社区紧邻北约克市政府中心, 区内新房与二手房市场成交积极而踊跃。Earl Haig Secondary School (尔海高中) 豪宅社区以中产和富人为主, 近年又有众多华人, 韩裔, 伊朗裔新移民入住,因而区内各个族裔平均, 各个阶层平均,友好共处。

    • 多伦多豪宅区之四: Bayview glen (湾景峡谷)

       Bayview glen是当地人对steels以北,Bayview两边的区域的统称。一个充满诗情画意的名字,一个如诗如画的居住环境。上百座隐藏在森林般的树丛中的豪宅,形成了城中豪宅区通过Bayview向北部新区的又一延伸。这里可谓是多伦多北部最大的一豪宅区,蜿蜒的河谷,加上被大片树林环绕的高尔夫球场,美丽的田园风光,乡村别墅式建筑风格是此区的一大特点。

    • 多伦多豪宅区之五------Bayview Hill(富豪山庄)

       说起富豪山庄这片位于列支文山市Bayview/16街东北区域的豪宅社区,因其较新的 房龄,整齐划一的大房建筑风格,以及著名的拥有IB课程的Bayview Secondary School高中和列支文排名第一的小学Bayview Public School,我们大陆华人近年倍加推崇。

    • 大房、豪宅这里找

      大多伦多地区有一处最著名的大房、豪宅区,东西处在Bayview和Leslie之间,南北介于Sunnybrook公园和York Mills之间。这个社区已有80年的悠久历史,早期来自欧洲的移民,在这里兴建了些古典欧式风格的住宅。近些年,建筑商基于传统的欧洲设计理念,结合北美人的现代居住与生活习惯,新建或翻建了些现代风格的住宅。这些新建的住宅既有欧洲传统建筑的古典美,又突出了现代建筑的实用性;并且每一套住宅都是“量身”定造,与众不同。这个社区绿荫环绕,景色优美。两个自然形成的天然公园-Windfields Park和Wilket Park将此社区分为东西两部分。

    • 典雅的新法式豪宅 ------ 特色豪宅之一

      前几期,向大家介绍了多伦多及周边地区有特色的豪宅区,此期和以后的文章,将从面到点,穿插向大家介绍有特色的豪宅。我们看房时,一般主要看其外观、室内结构布局和与房子相关的用料及保养等。其实,房子所处的社区状况、周围的环境及景观等外部因素也很重要。如果把室外优美的风景引入室内,作为室内的一幅真实美丽的风景画,将使房子充满生机,同时在其价值上也会起到锦上添花的作用。以下我将结合房子的本身设计及其外部环境,向大家介绍一套有特色的精选豪宅。

    • 独特豪宅区中的别致豪宅------ 特色豪宅之二

        多伦多有几片的著名的豪宅区,如:Forest Hill,Rosedale,Park Lane Cir, High Point Rd等;但比较有特色的豪宅区要数Bayview Country Club。这是一个封闭式、会所式豪宅区。进去是一个封闭式的大院,有一个俱乐部会所,内有高档次的会员活动中心、西餐厅、酒吧、咖啡厅、游泳馆、网球场、冰壶(Curling)馆等。

    学区教育

    • 大多伦多地区学龄前幼儿园教育(Child Care)介绍
    • 大多伦多的新生如何登记注册入学?
    • 多伦多中小学教育介绍
    • 多伦多私立学校简介
      多伦多的私立学校都是由安大略省教育局(Ontario Ministry of Education)管理。所有学校必须向安大略省教育局(Ontario Ministry of Education)备案。 更多信息请点击参看安省教育局网站。

      1. Havergal College (女校) 
      年级: JK-12
      电话:416-482-4724
      地址:1451 Avenue Rd., Toronto
      日校:$13,545起,730人,
      建校年份:1894年
      网站:http://www.havergal.on.ca/
      2. Bayview Glen (男/女校)
      年级: Preschool-12 

      电话:416-443-1030 
      地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto 
      日校$12,800起,960人, 
      建校年份:1962年
      网站:http://www.bvg.on.ca/

      3. Bishop Strachan (女校) 
      年级: JK-12
      电话:416-483-4325 
      地址:298 Lonsdale Rd., Toronto
      日校$17,720;寄宿$35,000起,800人
      建校年份:1867年
      制服:是
      网站: http://bss.on.ca/

      4. Holy Trinity School (男/女校) 
      年级: K1-12
      电话:905-737-1114
      地址11300 Bayview Ave., Richmond Hill,
      日校$11,500,730人,
      建校年份:1981年
      网站: http://on2-px.rtrk.ca/
      5. Branksome Hall (女校)
      年级: K1-12
      电话:416-920-9741
      地址:10 Elm Ave., Toronto
      日校 :$10,300起;寄宿$34,295,850人
      建校年份:1903年
      网站:http://www.branksome.on.ca/
      6.Peoples Christian Academy (男/女校)
      年级: K1-12
      电话:416-222-3341
      地址: 374 Sheppard Ave. E., Toronto,
      日校:本地$6,645---$10,595,800人,
      建校年份:1971年
      网站:http://www.pca.ca/
      7. Crescent School (男校) 
      年级:3-12 
      电话:416-449-2556
      地址: 2365 Bayview Ave., Toronto
      日校$18,150,639人,
      建校年份:1913年
      网站:http://www.crescentschool.org/
      8. Royal St. George’s College (男校)
      年级: 3-12
      电话:416-533-6724
      地址:120 Howland Ave., Toronto
      日校$18,100,430人,
      建校年份:1964年
      网站:http://www.rsgc.on.ca/
      9.St. Clement’s School (女校)
      年级: 3-12
      电话:416-483-4835
      地址21 St. Clements Ave.,Toronto
      日校$15,750,430人,
      建校年份:1901年
      网站:http://www.scs.on.ca/
      10. De La Salle College (男/女校)
      年级: 5-12
      电话:416-969-8771
      地址: 131 Farnham Ave., Toronto
      日校$7,750起,600人,
      建校年份:1913年
      网站:http://www.delasalleoaklands.ca
      11. Upper Canada College(男校)
      年级 : 一年级到大学 
      走读$24,175-$26,175; 寄宿$43,150-$45,150 
      地址 :200 Lonsdale Rd., Toronto
      电话: 416-488-1125 
      建校年份: 1829 年 
      网站:http://www.ucc.on.ca
      12. University of Toronto Schools
      地址:371 Bloor Street West 
      Toronto, Ontario M5S 2R8
      电话:(416) 978-3209 
      日校:$17,000/年
      建校年份: 1910年
      网站:http://www.utschools.ca

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